Скачать последний номер в PDF Сделать стартовой

Приграничные новостройки: жизнь налаживается?

Город и область учатся договариваться. Границы растущей агломерации пересматриваться не будут, а развитие инфраструктуры на ее территории продолжится. 

Приграничные новостройки: жизнь налаживается?

Петербуржцы с областной пропиской

Строительный бум в некогда малонаселенных поселках и деревушках 47-го региона достиг своего пика еще несколько лет назад. Кудрово, Янино, Новое Девяткино, Мурино (Всеволожский район), Новоселье (Ломоносовский район) и другие прежде провинциальные населенные пункты Ленинградской области обросли десятками жилых комплексов, а их население стремительно выросло.

По прогнозам аналитиков строительного рынка, к 2030 году население зоны интенсивной урбанизации вокруг Петербурга, включающей в себя 58 населенных пунктов Ленобласти, может превысить 2 млн человек.

Преимущества переезда из мегаполиса в соседнюю Ленобласть очевидны, и в первую очередь это цена жилья. Но после покупки квартиры в одной из новостроек не все покупатели оказываются удовлетворены: вместо обещанной застройщиками «шаговой доступности» к городу – километровые пробки, детские садики переполнены, поликлиники рядом нет.

«Стройте!» – требовали новоселы. А местные власти лишь разводили руками: денег нет. В частности, из-за того, что налоги с доходов людей, живущих в области, но работающих в Петербурге, остаются в казне соседнего региона.

В решение масштабных инфраструктурных проблем пришлось вмешаться правительству Ленинградской области.

«Сложности с развитием инфраструктуры на приграничных территориях вызваны особенностями федерального законодательства, - объясняет ситуацию заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству Михаил Москвин. - Региональная администрация лишь в 2015 году получила возможность выдавать разрешения на строительство и на ввод жилья, а также утверждать градпланы и проекты планировок. Но к этому моменту уже большинство документов территориального планирования были выданы застройщикам муниципальными властями. И те при этом не требовали параллельного строительства инфраструктуры. Теперь застройщики получают разрешения на строительство домов и детских садов со школами только в одном пакете. Этот процесс налажен, сейчас мы ликвидируем отставание, которое было допущено ранее».

Никаких спекуляций

Губернатор Александр Дрозденко давно говорит о том, что приграничные новостройки никогда не станут петербургскими. Вместо этого будут приняты решения, которые снимут инфраструктурные проблемы.

Не горит желанием принять в состав городских территорий соседние приграничные населенные пункты и Петербург. В последнее время спекуляций на тему слияния областных территорий с городом слышно все меньше. А с возникающими проблемами Ленобласть постепенно справляется.

«Мы очень далеко продвинулись во взаимоотношениях с Санкт-Петербургом. По целому ряду вопросов у нас работают не просто комиссии, рабочие группы. Создана дирекция по решению транспортных проблем, мы проводим совместные координационные советы по разным направлениям. Многие спорные вопросы стараемся решать, в том числе, и по приграничным территориям».

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко

И проехать, и пройти

«Когда в Мурино налепили жилых кварталов, транспортное сообщение оказалось практически парализовано. Люди не могли ни въехать, ни выехать, – вспоминает глава областного комитета по дорожному хозяйству Юрий Запалатский. – Мы привлекли инвесторов и на частные средства сделали «прокол» под Кольцевой автодорогой. Теперь на проспект Культуры можно въезжать с двух сторон. Следующий этап - строительство новой развязки».

Стоимость автомобильной развязки в районе Мурино составит около 800 млн рублей, срок окончания работ – 2020 год. Сейчас идет подготовка. Кроме того, в планах - реконструкция участка Токсовского шоссе.

«Токсовское шоссе перегружено из-за автомобилей со стороны Кузьмолово и Токсово. Если этот транзит убрать, проблема будет решена, – отмечает глава администрации Новодевяткиноского поселения Дмитрий Майоров. – Уже есть проект нового участка дороги, который будет проходить через наше поселение на Шафировский проспект Петербурга».

Идет работа и по решению дорожной проблемы в Кудрово. «Мы очень плотно общаемся с Советом новостроек по вопросу выездов из Кудрово. В январе они представили свою программу развития вылетных улиц. Не со всеми согласился Петербург, но в целом картина такая: предполагается пробивка ул. Подвойского до ул. Областной. РЖД подтвердило данную возможность, есть решение по запуску движения транспорта, проект развязки ул. Дыбенко, пр. Солидарности, ул. Ленинградская: там согласовано строительство трамвайного путепровода (сама трамвайная линия будет уходить с ул. Дыбенко на путепровод через ж/д-переезд и спускаться в районе ул. Пражской, затем на Европейский пр.). Есть ряд других совместных с Петербургом проектов», - рассказал нашему корреспонденту Михаил Москвин.

На заседании Координационного совета города и области в начале июля был одобрен проект совместного градостроительного развития. Принято решение приступить к сближению нормативов строительного регулирования и включить в концепцию общего развития территории, находящиеся в полуторачасовой транспортной доступности от города.

Все мы делим пополам…

Почти на всех областных приграничных территориях темпы жилищного строительства ощутимо пошли на спад. По-прежнему активно возводятся новые дома только в Муринском поселении. Тем не менее, проблема с наличием мест в детских садах, школах и нехваткой медучреждений все еще очень актуальна.

«Свои потребности в социальной инфраструктуре мы давно закрыли и сейчас затыкаем инфраструктурные «дыры» западного Мурино, – говорит глава администрации Новодевяткинского поселения Дмитрий Майоров.  – В Мурино не хватает детсадов – ребятишки ходят в наши. У них недостаточно школ — в итоге наши образовательные учреждения работают в две смены. Благодаря губернатору в Новом Девяткино построена большая поликлиника — к ней пока приписаны жители Мурино, потому что там нет своих поликлиник. Нагрузку на социалку пока снизить не удается. Надеемся, что это временные трудности».

Надежда не напрасна: проблема с очередью в детские дошкольные учреждения Мурино скоро будет снята. Только в течение последнего времени здесь открылись 12 детских садов. Еще 13 садиков возведены застройщиками и ждут передачи муниципалитету.

«С 2011 года в Ленинградской области было открыто 60 детских садов - мне кажется, столько не было построено за весь советский период. Социальные объекты в новостройках строятся по двум программам: «Стимулирование жилищного строительства» и «Социальные объекты в обмен на налоги». В целом нам удается подтягивать инфраструктуру новостроек для растущего числа жителей, хотя это очень непросто», - подытожил заместитель председателя правительства ЛО по строительству Михаил Москвин.

К переменам последнего времени можно отнести и то, что областные власти приняли решение о выкупе у застройщиков - по компромиссной цене - новых помещений в Мурино и Кудрово для размещения в них лечебных учреждений.

Территория развития

На смену масштабному жилищному строительству сегодня пришел период активного развития территорий.

«На территории Заневского городского поселения запланировано создание крупных площадок под логистику и промышленные объекты. Инвесторы охотно сюда идут: удобное местоположение, отличные трудовые ресурсы. Когда мы закончим реализацию генплана и программы развития территории, то сможем обеспечить рабочими местами порядка 75% жителей поселения, - комментирует глава администрации Заневского городского поселения Алексей Гердий. - В Кудрово и Янино будет работа, инфраструктура, комфортная развивающаяся территория - все, что нужно для жизни».

Единственное, чего боится глава администрации — спада рождаемости.

«Дефицит мест в дошкольных образовательных учреждениях нам не грозит, - уверен Алексей Гердий. - Напротив, опасаюсь, что нынешний приток населения со временем может смениться демографической ямой, и те красивые школы и детские сады, которые мы строим, не будут заполнены. Поэтому мы рады молодым семьям с детьми и хотим, чтобы рождаемость не упала».

Региональные и местные власти надеются, что «заКАДочные» новостройки будут и дальше динамично развиваться, обрастать необходимыми объектами инфраструктуры и постепенно превращаться в комфортные и самодостаточные территории – для успешных, счастливых людей.

Александр Телегин, Евгения Дылева

Фото: Леонид Плотников, vk.com/la

 

Другие статьи рубрики

В Сосновоборском городском округе избрали своего главу

Прошло первое собрание совета депутатов нового созыва Читать дальше...

Определена глава Кингисеппского района

Ключевую руководящую должность муниципального округа заняла депутат «Единой России» Читать дальше...

ЖАЛОБЫ НА ДОРОГАХ

 

 

В Ленинградской области открыта "горячая линия" для жалоб автомобилистов на качество дорожного покрытия по телефону  8 (812) 251-42-84 или по электронной почте info@ленавтодор.рф 

 

 

 

ВолчокВК 

 

Заходи, если чё

Уверены, что официальное издание правительства — печатный орган «в галстуке»? Отнюдь! Ничто человеческое нам не чуждо. В том числе — современные проявления неформального отношения. Приглашаем всех убедиться в этом в нашей — официальной — группе в «Контакте». Проходим, не стесняемся https://vk.com/smi47