Скачать последний номер в PDF Сделать стартовой

Частное мнение

Елизавета КОНВЕЙ, директор департамента жилой недвижимости Colliers International

Частное мнение

— Как вы оцениваете идею разделить регион на три зоны и ввести рассрочку при выкупе социнфраструктуры?

— Рассрочка, безусловно, будет смягчительной мерой. И, конечно, чётко сформулированные правила, которые в перспективе не будут корректироваться, всем экономическим процессам добавили бы предсказуемости и прозрачности. Особенно сейчас, когда многие проекты ставятся на паузу ввиду непонятных глобальных перспектив.

— Социальная инфраструктура занимает значительную долю в себестоимости нового строительства?

— Безусловно, многое зависит от обеспеченности внешней инфраструктурой, и, тем не менее, «красная зона» по показателям будет близка к городу: 55 мест в детских садах и 120 мест в школах на тысячу человек. Это может составить 10-15% от общего объёма строительства, но это существенная доля, которая для застройщиков в любом случае означает непроданные метры. Рассрочка поможет удержать цены, но не сильно.

— Плотность застройки в «красной зоне» — всё-таки серьёзная проблема. Удаётся ли областной администрации её решать?

— У нас на первом месте по вводу жилья находится Всеволожский район, с огромным отрывом от Гатчинского и Ломоносовского районов. И речь идёт уже не просто о затоваривании этого направления, огромные сложности связаны с транспортной доступностью. Более того, такая плотная застройка влияет и на проекты более высокого класса — коттеджные поселки, проекты малоэтажного жилья, которые традиционно развивались в этом районе, сейчас теряют былую популярность.

На мой взгляд, постфактум исправить ситуацию будет очень сложно. В этом смысле, конечно, инициатива ввести зонирование, чтобы сдержать объёмы строительства в проблемных зонах, выглядит целесообразной. Но ещё раз подчеркну, единственным необходимым её условием должны быть чёткие границы, чтобы у властей не было возможностей создать неожиданные неудобства для застройщиков.

Другие статьи рубрики

Депутаты Ленинградской области ушли на парламентские каникулы

При этом председатель Законодательного собрания Сергей Бебенин возможно останется без полноценного летнего отдыха. Читать дальше...

Бебенин: «Требования к депутатам стали гораздо жестче»

Партия «Единая Россия» определилась с кандидатами в депутаты на муниципальных выборах в Ленобласти Читать дальше...

ЖАЛОБЫ НА ДОРОГАХ

 

 

В Ленинградской области открыта "горячая линия" для жалоб автомобилистов на качество дорожного покрытия по телефону  8 (812) 251-42-84 или по электронной почте info@ленавтодор.рф 

 

 

 

ВолчокВК 

 

Заходи, если чё

Уверены, что официальное издание правительства — печатный орган «в галстуке»? Отнюдь! Ничто человеческое нам не чуждо. В том числе — современные проявления неформального отношения. Приглашаем всех убедиться в этом в нашей — официальной — группе в «Контакте». Проходим, не стесняемся https://vk.com/smi47