Как оспорить кадастровую стоимость? Инструкция от Росреестра

Вопрос изменения кадастровой стоимости является крайне актуальным для жителей Ленинградской области. Именно кадастровая стоимость влияет на рассчет налогов на недвижимость и зачастую является базой для начисления арендных платежей. 

Денис Шереметьев, начальник отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты по Ленобласти, составил подробную инструкцию для тех, кто сталкнулся с проблемой завышения кадастровой стоимости. 

В первую очередь, необходимо определить рыночную (реальную) стоимость недвижимости. Оценку должен провести сертифицированный специалист, который даст свое экспертное заключение. 

Далее необходимо составить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости. К нему нужно приложить следующие документы: выписку из реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра.

Комиссия рассмотрит заявление в течении одного месяца. 

Кроме того, вопрос изменения кадастровой стоимости может быть рассмотрен через суд, куда гражданин может обратиться напрямую, без предварительного рассмотрения вопроса комиссией.