В городе это невозможно

— Какие тенденции, на ваш взгляд, главенствуют сегодня на областном рынке недвижимости?

— Рынок менее оживлён, чем раньше. Но, тем не менее, покупатели продолжают сохранять интерес к жилью в Ленинградской области. В основном, речь о квартирах эконом-класса и малоэтажной застройке. Однокомнатную квартиру в области можно приобрести сегодня за один миллион рублей. В городе это невозможно. Ещё один фактор — многие покупатели неопытны и верят красивым рекламным картинкам. Они никогда не сталкивались с проблемами транспортной доступности, нехватки мест в детских садах и школах. А вот люди, которые получили опыт жизни в таких районах, как Кудрово или Девяткино, уже пристальнее рассматривают новые проекты.

— Увидим ли мы новые кварталы, где будут созданы все условия для комфортной жизни?

— Вводимые ужесточения увеличивают издержки застройщиков. В таких условиях проще выжить будет крупным строительным фирмам. Скачки графика средней цены за квадратный метр показывают, что застройщики пытались договориться о ней между собой. Цифра повышалась, но спрос не увеличивался — и цена резко шла вниз. Аппетиты застройщиков ограничены и платёжеспособностью населения. Что же до комфортной жизни, то на это очень хочется надеяться. Но надо понимать, что это долгий процесс. В ближайшие годы будет продолжаться строительство ранее начатых комплексов, в которых сохраняться уже имеющиеся проблемы. Но, несомненно, поправки в федеральный закон и общее ужесточение правил для застройщиков — позитивный вектор в деле улучшения качества жилья.