"Это могут быть решения на базе существующих городов"

 — Как вы оценили бы идею возводить новые города-спутники?

— Сейчас их не надо создавать. Многие крупные жилые массивы на границах Петербурга и Ленобласти когда-то замышлялись как проекты нового качества, с новой средой и архитектурой, но по факту там появляются совершенно обычные кварталы эконом-класса. Вместо того чтобы застраивать областные поля, стоило бы обратить внимание на огромные промышленные зоны, которые портят Петербург. Именно на них нужно сфокусировать инвестиции, а промышленные мощности вывести как раз в Ленинградскую область. Городские власти боятся это сделать, чтобы не потерять рабочие места. А область, наоборот, страдает из-за того, что все налоги уходят в Петербург, где работают люди и компании.

— Какова альтернатива?

— Я думаю, это могут быть решения на базе существующих городов. Это и Гатчина. И Выборг. И Всеволожск. Эти места можно было бы развивать как некие районные хабы, которые сейчас не получают достаточно внимания инвесторов.

— Могли бы привести примеры развития иностранных агломераций, которые мы могли бы заимствовать?

 — Сейчас в Европе вообще стираются границы между населёнными пунктами. Транспортная система очень эффективна, при этом развитие — полицентричное, много мест приложения труда за пределами центральных деловых районов. Отдельная история — Арабские Эмираты, хотя к нам такая стратегия слабо применима. Там просто в пустыне формируются концептуальные новые «города в городе». В Дубае, например, есть Internet City, Media City, Production City и много других специализированных зон-кластеров, где кроме основной функции формируется насыщенная и качественная инфраструктура. Они организуются при помощи создания какого-то определяющего якоря в проекте, налоговых стимулов и преференций. В чём-то похожие модели работают в Китае.