Доля Ленобласти в новом предложении жилья Петербургской агломерации выросла до 47%

По итогам третьего квартала 2026 года на Ленинградскую область пришлось 47% нового предложения жилья в Санкт-Петербургской агломерации. Для сравнения, за аналогичный период прошлого года показатель составлял 30%. Такие данные представили в консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость».

С января по сентябрь девелоперы вывели на рынок агломерации 2,4 млн квадратных метров жилья — столько же, сколько за девять месяцев 2025 года. При этом около 60% новых площадей расположены за пределами КАД. Годом ранее их доля составляла примерно половину.

Среди наиболее востребованных локаций аналитики выделяют Бугры, Мурино, Новоселье и Новосаратовку. Последняя второй год подряд входит в число лидеров по спросу благодаря относительно доступным ценам. Средний бюджет покупки квартиры здесь составляет 6,6 млн рублей.

Спрос на недвижимость в агломерации также растет. В сентябре покупатели заключили 6,7 тысячи сделок — на 8% больше, чем годом ранее. За январь — сентябрь приобрели около 49 тысяч объектов общей площадью 2 млн квадратных метров. Это на 9% превышает результат аналогичного периода 2025 года. По итогам 2026-го аналитики прогнозируют 62–64 тысячи сделок.

Одновременно увеличивается стоимость жилья. С начала года квадратный метр в новостройках массового сегмента Санкт-Петербурга подорожал на 13%, до 317 тысяч рублей, а в Ленинградской области — на 11%, до 187 тысяч рублей. В целом по агломерации за год цены в массовом сегменте выросли на 21%.

Директор по продажам федерального девелопера Елена Фирсова связывает интерес покупателей к региону с разницей в стоимости недвижимости.

«В Ленинградской области покупатели могут приобрести более просторную квартиру за меньшую сумму по сравнению с северной столицей. А у девелоперов в регионе больше свободы именно для комплексного развития территорий. Потому покупатели всё чаще выбирают именно Ленобласть», — отметила она.

В качестве примера Фирсова привела Всеволожский район. За девять месяцев 2026 года спрос на проекты комфорт-класса здесь вырос на 67% год к году. По словам представителя девелопера, также увеличивается интерес к семейным квартирам.