Винодельни и гостевые дома на виноградниках: депутаты Ленобласти одобрили поправки в закон о сельхозземлях

На заседании Законодательного собрания 47-го региона депутаты в третьем чтении одобрили поправки в областной закон об обороте сельскохозяйственных земель. Нововведения разрешают строительство построек на участках, предназначенных под виноградники. Документ был разработан прокуратурой Ленинградской области для устранения противоречия между региональным и федеральным законодательством.

В декабре 2025 года президент подписал федеральный закон №579-ФЗ, который разрешил на виноградопригодных землях возводить винодельни и объекты для сельского туризма: гостевые дома, эко-отели, дегустационные залы. Однако областной закон Ленинградской области 2005 года продолжал содержать устаревшие запреты, не позволявшие реализовать новые нормы на практике. Ранее земли сельскохозяйственного назначения (поля, пастбища, виноградники) имели строгий режим использования — на них можно было только выращивать растения и пасти скот.

Теперь региональные поправки снимают это правовое противоречие. Строительство виноделен и объектов сельского туризма на землях сельхозназначения будет разрешено при двух условиях: участок должен подходить для выращивания винограда и быть внесённым в федеральный реестр виноградопригодных земель. Ожидается, что нововведение даст мощный толчок развитию агротуризма и локального виноделия в Ленинградской области, а также привлечёт инвесторов в эту нишу. Закон вступит в силу после официального опубликования.