Жилье растет вместе с регионом: как Ленобласть удерживает лидерство по темпам строительства 

В Ленинградской области подвели итоги строительного года: регион вновь оказался в числе лидеров по вводу жилья. Как сообщил вице-губернатор по строительному комплексу и ЖКХ Евгений Барановский, в 2025 году в эксплуатацию введено более 4,3 млн кв. метров жилья. «Ленобласть уже второй год выходит на показатель два квадратных метра на человека», — подчеркнул он, напомнив о целевом ориентире в один «квадрат» на жителя.

По словам Барановского, строительная отрасль демонстрирует устойчивый рост: оборот организаций увеличился до 7,7%, объем выполненных работ достиг 683 млрд рублей, а физический объем строительства вырос почти на 40% по сравнению с 2024 годом. В отрасли заняты 57,2 тысячи человек, средняя зарплата выросла более чем на 20%.

Однако за сухими цифрами, считает представитель АПЭК в Ленинградской области Александр Телегин, стоит не просто статистика, а системная логика развития региона.

«Темпы и объемы стройки – это не гонка за абстрактными цифрами отчетов, а реакция на спрос. Это то самое поступательное и сбалансированное развитие региона, которое стабильно реализуют губернатор Александр Дрозденко и управленческая команда региона», — отмечает эксперт.

По его словам, несмотря на разговоры о замедлении рынка в ряде субъектов страны, в Ленинградской области сохраняется высокий спрос на жилье.

«Запрос на новостройки в Ленобласти, вопреки тревожным заявлениям о спаде на рынке строительства во многих других субъектах, очень велик. Мы видим, как стремительно растет количество жителей региона – в прошлом году численность населения превысила 2 млн человек», — подчеркивает Телегин.

Эксперт обращает внимание: люди не просто покупают квартиры — они связывают с регионом свою жизнь. Это, по его словам, напрямую связано с экономической ситуацией.

«Люди из разных регионов приезжают сюда, работают, покупают жилье – и остаются. Значит, в регионе есть работа», — говорит он.Ленинградская область стабильно демонстрирует минимальный уровень безработицы, а в ряде отраслей число вакансий превышает количество соискателей. Существенную роль играет и развитая транспортная связность с Санкт-Петербургом.

При этом речь идет не только о жилых метрах. Телегин подчеркивает важность комплексного подхода.

«Еще один важный момент – высокий уровень ввода нежилой недвижимости. И речь не только об инфраструктурных и о промышленных объектах», — отмечает эксперт. По его словам, за последние годы команде губернатора удалось выстроить конструктивный диалог с застройщиками по вопросу социальных объектов: 

«Ни один крупный проект не получит разрешения на строительство, если он не предусматривает возведение школы, детского сада или поликлиники. В выигрыше все: область получает сбалансированное развитие территории, застройщик – региональную поддержку и преференции. И эта схема отлично работает».

Говоря о перспективах 2026 года, Телегин допускает возможную корректировку темпов до планового уровня 3,55 млн кв. метров, однако не ожидает серьезного снижения.

«С учетом вступивших в силу в этом году региональных ограничений на строительство квартир площадью менее 28 кв. м, думаю, и по итогам нынешнего года Ленинградская область снова выйдет в плюс», — считает он.

Таким образом, строительные показатели региона — это не разовая вспышка, а отражение устойчивого тренда. Ленинградская область не просто выполняет национальные ориентиры, но и формирует собственную модель роста — с акцентом на баланс жилья, социальной инфраструктуры и экономического развития.