Недобросовестный застройщик мешает ЖК «Ленинградская перспектива» достроиться

У одного из муринских долгостроев во Всеволожском районе Ленобласти появился инвестор. Строительные работы в ЖК «Ленинградская перспектива» стартуют уже в следующем году. Однако для этого необходимо решение арбитражного суда в пользу инвестора. И не все хотят, чтобы комплекс был достроен, а обманутые дольщики получили свои долгожданные квартиры. В деталях сложившейся ситуации разобралась корреспондент ЛенТВ24.

«Этот жилой комплекс должен был быть построен в 2017 году, сроки несколько раз переносили, а в 2018 году стройку и вовсе заморозили. С этого времени работы здесь не ведутся. По оценкам специалистов, объект закончен на 15%, но эти виды стройки говорят сами за себя», - сообщила представитель телеканала.

ЖК «Ленинградская перспектива» был рассчитан на 2500 квартир, свыше 1000 дольщиков оказались обманутыми. Среди них оказался Алексей Олюпин, который приобрел квартиру в строящемся доме в 2016 году. Как и многие, он взял ипотеку и уже через год планировал заехать в собственное жилище.

«Сначала, первое время, даже приезжал, смотрел, когда они работали. Все было нормально, но через некоторое время краны остались, рабочих не стало — все. Начали писать с просьбой о проверке, проверки проводились и в итоге все пришло к тому, как пришло. Первое время даже митинги проводили. Сейчас, по факту, просто собрания, штабы и все такое. Я иногородний, мне нужно где-то жить, не снимать. В итоге и ипотека, и снимаю», - рассказал Алексей Олюпин.

Предыдущим застройщиком была компания «ЛенСпецСтрой», которая разорилась и была признана судом банкротом. Сейчас ее руководители являются фигурантами уголовного дела. А региональное правительство старалось вернуть квартиры дольщикам разными способами, и после новости о банкротстве жилой комплекс вошел в программу «ДОМ.РФ». Однако сейчас появилась возможность достроить дом намного быстрее, так как у ЖК появился долгожданный инвестор.

«Программа «ДОМ.РФ» подразумевает под собой софинансирование. В случае с Ленинградской областью, утвержденными нормативно правовыми актами, мы софинансируем пятьдесят процентов. Значит, мы не построим как минимум три школы, и еще несколько детских садов на территории Ленинградской области, а фактически эти средства, или другие социальные проекты вложим в «Ленинградскую перспективу». Схема с «Мависом» предполагает под собой не то, что мы не тратим бюджетных средств, мы их не вкладываем в это строительство», - заявил Евгений Барановский, зампред правительства Ленинградской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Новым застройщиком выступила компания «Мавис», у нее хорошая репутация. Минстрой уже согласовал участие «Мависа» в завершении объекта. Следующим этапом является ответ от арбитражного суда о передаче прав.

«Нам главное, чтобы мы уже передали в руки крепкого, надежного застройщика этот объект, и люди получили уже свои квартиры. В случае принятия положительного решения судом, мы знаем, что заключение положительное от Минстроя уже поступило в суд. Процесс передачи займет порядка полутора - двух месяцев в соответствии с законом о банкротстве», - рассказала конкурсный управляющий «ЛенОблСтрой» Евгения Греб.

В таком случае уже летом следующего года строительные работы начнутся снова. Однако дольщики отмечают, что старому застройщику это не нравится, и он всячески пытается помешать процессу.

«На наш объект привлечен инвестор ИСГ «Мавис». Мы поддерживаем этого застройщика, потому что мы ему доверяем, а бывший владелец Астафьев Дмитрий Олегович продолжает препятствовать восстановлению наших прав. Насколько нам известно, в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области от Астафьева Дмитрия Олеговича поступило заявление об оспаривании оценки объекта незавершенного строительства. Мы очень сильно опасаемся, что всвязи с этим, решение по нашему объекту, а именно, решение по передаче прав на наш объект «Мавису» может сильно затянуться», - отметила Светлана Копылова, дольщик ЖК «Ленинградская перспектива».

Дольщики рассчитывают на решение суда в пользу «Мависа», а компания готова взять на себя обязательства по стройке. Взамен власти могут дать разрешение на повышение высотности проекта до 16 этажей.