У всех комплексы
Новое жильё в регионе, по информации сайта «Новострой-СПб», можно будет найти во Всеволожском и Ломоносовском районах. Большинство жилых комплексов будет сдано уже в 1 квартале текущего года:
- «Новые горизонты», Всеволожский район
- «Весна 3», Всеволожский район
- «Новое Янино», Всеволожский район
- «Муринский посад», Всеволожский район
- «Три кита», Всеволожский район
- «Краски лета», Всеволожский район
- «Морошкино», Всеволожский район
- «Сокол», Всеволожский район
- «Шотландия», Всеволожский район
- «Новое Горелово», Ломоносовский район
- «NewПитер», Ломоносовский район
- «Аннинский Парк», Ломоносовский район
Говоря о ситуации на рынке в общем, специалисты, опрошенные изданием, отмечают, что в Кудрово и Девяткино в прошлом году произошёл настоящий «бум» продажи недвижимости и, как следствие, рост арендного предложения. Нетрудно заметить, что в списке областных новостроек, которые будут сданы в 2018-м году, лидируют жилые комплексы всё в том же Всеволожском районе. По мнению экспертов, это позволяет ожидать снижение стоимости на аренду жилья в этой локации.
Диапазон цен, по данным сайта «Новострой-СПб», широк: стоимость квадратного метра варьируется от 75 до 300 тысяч рублей. Также, отмечают специалисты, к концу 2017-го года цены на недвижимость начали расти – в среднем на 10-15% за квадратный метр. «Вероятно, в новом году эта тенденция продолжится. Удорожание нового жилья подстегнут рост себестоимости строительства и, конечно, изменения в отраслевом законодательстве. По различным оценкам к концу 2018 года мы можем увидеть повышение стоимости новостроек в диапазоне от 15 до 30%», – уверен Алексей Бушуев, директор по продажам крупной строительной компании.
При этом возрастает популярность новостроек на финальной стадии строительства. Основные причины – возможность скорого переезда в новую квартиру и минимизация рисков. Тем не менее, предупреждают эксперты, в случае с выбором жилья высокой степени готовности могут также возникнуть трудности: чаще «вакантными» остаются лишь непопулярные квартиры с большим метражом. К тому же, на «стадии котлована» квартира, по понятным причинам, дешевле настолько, что разница иногда доходит до 60%.