В Ленобласти и Петербурге сохраняется сезонная активность на аренду жилья

В Ленинградской области и соседних крупных городах сохраняется высокая сезонная активность на рынке долгосрочной аренды жилья. По данным Аналитического центра Авито Недвижимости, в сентябре 2026 года интерес пользователей к аренде в Ленобласти оказался на 8% выше июньского уровня, а год к году показатель вырос на 12%. В Санкт‑Петербурге динамика ещё заметнее: относительно июня активность поднялась на 26%, а по сравнению с июлем — на 16%.

Особенно ярко сезонный всплеск проявился в сегменте компактного жилья — его востребованность связана в том числе с началом учебного и делового сезона: такие квартиры часто выбирают студенты и специалисты, переезжающие в крупные города. В целом по стране интерес к студиям в сентябре оказался на 19% выше июньского, к однокомнатным квартирам — на 15%, к двухкомнатным — на 13%, к трёхкомнатным — на 9%. При этом относительно июля активность в сегменте студий дополнительно выросла ещё на 5%.

В Санкт‑Петербурге тренд выражен ещё сильнее: востребованность студий в сентябре была на 48 % выше, чем в начале лета, однокомнатных и двухкомнатных квартир — на 20%, трёхкомнатных — на 7%.

На фоне растущего спроса динамика арендных ставок остаётся сдержанной. Средняя ставка по России в сентябре составила 34,5 тысячи рублей в месяц: это на 11% выше июньского показателя, но на 5% ниже уровня сентября 2025 года. В Санкт‑Петербурге средняя стоимость аренды в сентябре держалась на отметке 44,5 тысячи рублей в месяц, в Москве — 80,1 тысячи рублей. При этом в ряде крупных городов ставки заметно снизились в годовом выражении: например, в Ростове‑на‑Дону и Самаре — на 12%, в Липецке и Перми — на 11%, в Санкт‑Петербурге и Челябинске — на 8%.

Сдерживать рост цен помогает расширение предложения: в сентябре 2026 года количество объявлений о долгосрочной аренде на платформе было на 29% больше, чем год назад. Сильнее всего выросло число предложений в компактных форматах: студий стало больше на 39%, однокомнатных квартир — на 38%, двухкомнатных — на 21%, трёхкомнатных — на 11%.