Продажи новостроек в Ленобласти взлетели на 56 процентов

Летом 2026 года на рынке новостроек Ленинградской области зафиксирован существенный рост: в регионе зарегистрировано 6,6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) — это на 55,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные привёл эксперт по недвижимости Константин Анохин.

При этом динамика в Санкт‑Петербурге оказалась противоположной: количество зарегистрированных ДДУ сократилось на 6,7%, до 7,6 тыс. сделок. Однако в августе разрыв между двумя рынками заметно сократился. В Ленобласти оформили 2 119 договоров, а в Петербурге — около 2 230. При этом областной показатель превысил уровень прошлого года на 37,3%.

По объёму реализованной площади Ленинградская область в августе даже опередила город: покупатели приобрели 87,2 тыс. кв. м жилья против 85,5 тыс. кв. м в Петербурге. Как пояснил эксперт, это связано с разницей в средней площади объектов: в Ленобласти она составляет 41,2 кв. м, тогда как в городе — 38,3 кв. м.

Одним из ключевых факторов привлекательности областного рынка остаётся более доступная стоимость жилья. Средняя цена сделки в Ленобласти — 185 тыс. рублей за квадратный метр, в то время как в Петербурге — 324 тыс. рублей. Таким образом, квадратный метр в области дешевле на 42,9%.

Ещё одно преимущество региона — более широкий выбор объектов, подходящих под условия семейной ипотеки. В Ленобласти насчитывается 27,9 тыс. таких лотов общей площадью 1,2 млн кв. м, в Петербурге — 24 тыс. лотов площадью 902,9 тыс. кв. м.

Несмотря на активный рост спроса, объём нераспроданного жилья остаётся значительным. По оценке Константина Анохина, при сохранении текущих темпов продаж на реализацию накопленного предложения в Ленинградской области потребуется около четырёх лет. Для Петербурга этот срок составляет 2,3 года.

«Рост числа сделок в Ленинградской области действительно заметный, но его важно оценивать вместе с объёмом сформированного предложения. Высокие продажи сами по себе ещё не означают, что вопрос с накопленным запасом решён», — подчеркнул эксперт.