В Ленобласти хотят упростить оформление общего имущества СНТ

В Правительстве РФ рассматривают законопроект Росреестра, который призван упростить оформление прав на общее имущество садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ).

Изменения коснутся порядка закрепления прав на земли общего пользования, дороги и проезды, инженерные коммуникации, детские и спортивные площадки, площадки для сбора бытовых отходов и другие объекты, нужные для общих нужд членов СНТ.

Согласно документу, право общей долевой собственности садоводов на такое имущество будет возникать автоматически — в силу закона с момента постановки объекта на государственный кадастровый учёт. Это позволит отказаться от ряда нынешних юридических и организационных процедур, без которых сегодня не обойтись при оформлении прав.

Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков пояснил, что внесение сведений об объектах общего имущества и их правообладателях в ЕГРН сделает отношения внутри СНТ прозрачнее. Особенно это важно для вопросов, связанных с инженерной инфраструктурой и взаимодействием с ресурсоснабжающими организациями.

«Для садовода важно не только иметь возможность пользоваться дорогой, земельным участком общего пользования или инженерной сетью, но и понимать, кому юридически принадлежит это имущество», — подчеркнул Шеляков.

Новый механизм также может облегчить доступ профильных организаций к объектам общего имущества — например, для размещения и эксплуатации инженерных сетей.

В Росреестре рекомендуют садоводам проверить сведения в ЕГРН о своих земельных участках, в том числе данные о границах. Если границы не уточнялись либо сведения требуют корректировки, собственники могут обратиться к кадастровому инженеру.