В Кировском районе урегулировали земельный спор: дорога не «съест» частный участок

Проблема, о которой житель Кировского района сообщил на прямую линию губернатора, успешно решена. Благодаря совместной работе комитета по дорожному хозяйству, кадастрового инженера и Росреестра удалось урегулировать наложение границ земельного участка и полосы отвода региональной дороги в Суховском сельском поселении.

ГБУ «Ленавтодор» проводило регистрацию прав на дорогу «Кобона–Леднево–Черное». Для дорог, построенных до 1974 года, нормативная ширина полосы отвода составляет 19 метров. При формировании участка под дорогу именно эти параметры были заложены в кадастр, что привело к наложению на частное владение — в границы попали жилой дом, хозпостройки и ограждение.

Как решили:

- Собственнику оказали содействие в подготовке заявления о согласовании границ в комитет по дорожному хозяйству. К заявлению приложили картографические материалы 1999 года, подтверждающие, что границы участка существуют более 15 лет.

- Кадастровый инженер подготовил межевой план: участок поставили на учёт как ранее учтенный и одновременно скорректировали местоположение границ полосы отвода дороги.

- Комитет по дорожному хозяйству согласовал местоположение границ.

- Росреестр внёс изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

Проблема возникла из-за отсутствия актуальных сведений о земельном участке в ЕГРН. Этот случай наглядно показывает: уточнение границ — не бюрократическая формальность, а реальная защита прав собственника, позволяющая свободно распоряжаться участком и избегать спорных ситуаций в будущем.