Александр Дрозденко поддержал системное решение проблемы «коттеджного рабства» в Ленобласти

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко поддержал идею системно решить проблему так называемого «коттеджного рабства» — конфликта вокруг частных дорог и общих территорий в загородных поселках. По итогам прямой линии он согласился провести круглый стол с участием представителей власти, экспертов и жителей, чтобы выработать региональные и федеральные правовые решения.

Во время обращения представитель сообщества жителей коттеджных поселков заявил, что проблема носит массовый характер: по оценкам активистов, в Ленинградской области с ней сталкиваются около 300 тысяч человек, а по России — миллионы. Речь идет о ситуациях, когда частные владельцы дорог и мест общего пользования перекрывают проезд, мешают прокладке сетей и фактически навязывают жителям невыгодные условия.

Заявитель предложил не ограничиваться отдельными локальными жалобами, а вынести вопрос на системный уровень: провести круглый стол с участием губернатора, экспертов, юристов и законодателей, подготовить предложения для федерального закона и одновременно продвигать инициативу в регионах. Он также настаивал на том, что проблема должна быть поднята на максимально высокий уровень, чтобы ускорить движение законопроектов, которые, по словам активистов, уже несколько лет находятся без продвижения.

Губернатор отметил осведомленность власти о проблеме и привел практику решения схожих конфликтов, в том числе на примере поселка Цвелодубово. По его словам, если дорога находится в частной собственности, но является единственным путем к участкам или к коммуникациям, на неё можно накладывать публичный сервитут, а в случае несогласия собственника — рассматривать выкуп по кадастровой стоимости с последующим переводом дороги в муниципальную или региональную сеть.

«Проблема мне абсолютно известна. Мы в ряде случаев шли по пути публичного сервитута и признания дороги дорогой общего пользования. Если дорога находится в частной собственности, но она единственная, связывающая посёлок и по‑другому подъехать нельзя, то на собственника накладывается публичный сервитут. Это один из реальных инструментов. Готов провести круглый стол и обсудить и региональные, и федеральные шаги», — заявил губернатор.

Глава региона также поддержал идею круглого стола и предложил пригласить на него представителей профильных комитетов, Росреестра, прокуратуры и экспертов. По его словам, задача — выработать компактный и рабочий правовой механизм, который можно будет продвигать одновременно на региональном и федеральном уровнях.

Следующим шагом станет подготовка круглого стола с участием губернатора, профильных ведомств и представителей сообщества. На нём планируют обсудить публичный сервитут, возможный выкуп проблемных объектов, а также региональную законодательную инициативу, которую можно будет одновременно продвигать в Госдуме.