В Ленобласти ввели новые правила расчета арендной платы за землю без торгов

В Ленинградской области утверждены новые правила расчёта арендной платы за земельные участки, которые предоставляются гражданам без проведения торгов. Теперь она определяется в зависимости от кадастровой стоимости. Соответствующий порядок разъяснила руководитель КУГИ Марина Тоноян.

«В соответствии с федеральными требованиями мы разработали новую методику определения арендной платы за участки, которые предоставляются гражданам без торгов. Ранее формула расчёта содержала много показателей, например, они зависели от района, где предоставлялся земельный участок. Теперь в формуле фигурирует кадастровая стоимость и коэффициент, который зависит от вида разрешённого использования земельного участка. Федеральный законодатель решил, что такой подход позволит установить единый, прозрачный механизм определения размера арендной платы по всей стране и ускорит вовлечение земельных участков в хозяйственный оборот», — пояснила Тоноян.

Порядок будет применяться к договорам аренды, заключённым после 1 января 2026 года. Чтобы резко не увеличивать финансовую нагрузку на граждан, до 31 декабря 2027 года включительно устанавливается переходный период: если по новым правилам аренда станет дороже, чем была бы по старым (с учётом ежегодной индексации), то в 2026–2027 годах плата не может превышать старую цену, увеличенную на коэффициент 1,1. С новым порядком расчёта можно ознакомиться на сайте правительства региона.