В Новосаратовке построят новый жилой квартал с ЗАГСом, спорткомплексом и школами

Градостроительный совет Ленинградской области рассмотрел концепцию застройки квартала 05-02 в Новосаратовке. Проект, разработанный в формате комплексного развития территории (КРТ), предполагает создание полноценного жилого района с развитой социальной и общественной инфраструктурой. Внутри квартала появятся сквер, отделение ЗАГС, физкультурно-оздоровительный комплекс, детские сады и школа.

Вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский отметил, что разработчики пересобрали концепцию именно под формат КРТ. В новой версии структура стала более четкой: сформировано общественное ядро, предусмотрено отделение ЗАГС, выстроены архитектурные акценты.

«Важно, что доминанты не рисовали на уровне эскиза, а пропустили через архитектурный конкурс, поэтому они выглядят обоснованно и работают на общий силуэт района. В результате получилась более цельная и жизнеспособная модель развития территории, которую можно последовательно реализовывать без разрывов по функциям и инфраструктуре», — подчеркнул Евгений Барановский.

Общая площадь территории проекта составляет 41,4 гектара, из которых около 39,6 гектара отведено под жилой квартал. Общая площадь квартир — 388,9 тысячи квадратных метров, расчетная численность населения — около 10,8 тысячи человек. Жилая застройка решена ступенчато: основной объем формируют дома высотой около 12 этажей, часть секций — до 15 этажей, а более высокие акценты до 18–19 этажей вынесены в ключевые точки квартала, формируя его силуэт.

Социальная инфраструктура квартала включает школу на 1200 мест, два детских сада по 330 мест каждый, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, объекты обслуживания суммарной площадью около 24 тысяч квадратных метров, включая отделение ЗАГС. Также предусмотрены порядка 3,6 тысячи машиномест и более 59 тысяч квадратных метров благоустроенных и озелененных общественных пространств — единое пешеходное пространство со сквером, спортивными площадками и объектами повседневного обслуживания.

Градостроительный совет рекомендовал доработать проект с учетом транспортной схемы, включая подъезды, остановки и зоны кратковременной парковки у социальных объектов. Также необходимо уточнить параметры застройки, высотные акценты, увязку жилых корпусов с общественным центром и пешеходные связи, детализировать размещение коммерции и общественных пространств, а также синхронизировать ввод жилья с социальной и инженерной инфраструктурой.