Суд вернул государству 7 гектаров в Кудрово: это уже 39-й участок, отвоеванный у частников в Заневском поселении

Арбитражный суд Северо-Западного округа поставил точку в многолетнем споре за крупный земельный участок в южной части Кудрово. Территория площадью 70 674 квадратных метра (более 7 гектаров) возвращена в состав государственных неразграниченных земель Заневского городского поселения.

Слушания длились с октября 2021 года. Ответчиками по делу выступали три индивидуальных предпринимателя и ООО «Конкорд», в чьей долевой собственности находился надел. Истцы — администрации Всеволожского района и Заневского поселения — требовали исключить координаты участка из Единого государственного реестра недвижимости, доказывая, что он никогда не входил в границы земель бывшего совхоза «Выборгский», из паев которого его якобы сформировали. По мнению истцов, в результате внесения некорректных сведений участок «расположился» на землях, принадлежащих государству.

В марте 2025 года суд первой инстанции, изучив многочисленные документы и данные экспертизы, полностью поддержал иск. Характеристики спорного участка в ЕГРН противоречили не только документам первоначального землеотвода, но и требованиям генплана и правил землепользования и застройки Заневского поселения.

Ответчики попытались оспорить решение. ООО «Конкорд» подало апелляцию, а затем и кассационную жалобу. Однако все инстанции, включая кассационный суд, 25 февраля 2026 года оставили вердикт в силе, признав доказательства исчерпывающими.

«В рамках дел о "летающих паях" сегодня в государственную собственность возвращаются участки, незаконным путем юридически "перемещенные" туда, где они никогда не находились. В Заневском поселении объектами таких разбирательств являются 87 наделов. Наши юристы ведут сложнейшую борьбу за незаконно отчужденные земли. Эта работа занимает годы, но она уже приносит плоды», — прокомментировал глава Заневского городского поселения Вячеслав Кондратьев.

Отсуженный участок в Кудрово стал 39-м по счету, возвращенным муниципалитету с 2023 года. За 2023–2025 годы в судебном порядке удалось вернуть 34 надела общей площадью 115 гектаров. С начала 2026-го вынесено четыре подобных решения.

«Изъятые из необоснованного частного владения территории мы рассматриваем с точки зрения улучшения условий жизни населения, развития инфраструктуры. Так, недавно были расчищены участки напротив парка "Оккервиль", где находились самовольно размещенные павильоны. На этом месте скоро появится небольшой сквер. Такие успехи воодушевляют! Работу в данном направлении мы, безусловно, будем продолжать», — добавил Вячеслав Кондратьев.