В Ленобласти ужесточили правила высотной застройки

Правительство Ленинградской области утвердило новые правила предоставления отклонений по высотности жилого строительства. Вместо прежнего принципа (до 50% площади квартала могли занимать дома до 21 этажа) теперь вводится каскадная модель распределения этажности.

Согласно новым нормам, не менее 70% застройки в зонах Ж-4 и Ж-5 должны составлять дома до 12 этажей. Доля 13–16-этажных зданий ограничена 15%, ещё не более 15% может быть отведено под дома от 17 до 21 этажа.

Вице-губернатор региона Евгений Барановский пояснил, что право на высотное строительство теперь предоставляется только проектам, прошедшим архитектурные конкурсы с участием профессиональных сообществ. Такие проекты возможны исключительно в рамках комплексного развития территорий, и застройщик обязан нести полную ответственность за весь цикл — от генплана до передачи ключей жителям.

«Мы сделали практически близко к невозможному, но возможность оставили. Теперь такие проекты по силам только крупным девелоперам, которые отвечают за территорию целиком», — подчеркнул Барановский.