В Новосаратовке стартует комплексное развитие территории: подписан ключевой договор КРТ

Комитет по строительству Ленинградской области (Комстрой) заключил договор о комплексном развитии территории (КРТ) с застройщиком Setl Group. Проект охватит западную часть микрорайона 05‑03 в Новосаратовке.

Центральным элементом застройки станет театр с центральной общественной площадью. Вокруг них сформируют жилой квартал, в состав которого войдут детский сад на 330 мест и школа на 600 учеников.

Проект отличается принципиально новым подходом к планированию: застройка закреплена через архитектурный конкурс — с заранее определёнными решениями по доминантам и общественным пространствам, зафиксирован полный набор параметров: жильё, соцобъекты, культурная инфраструктура и общественные зоны.

Как подчеркнул заместитель председателя Комитета по строительству Ленинградской области Алексей Пасько:

«Это первый договор КРТ в Ленинградской области, где застройка сразу закреплена через архитектурный конкурс. Для региона это уже пятый КРТ, заключённый Правительством с июля этого года. В условиях пересборки рынка мы закрепляем простой принцип: качество городской среды — это обязательное условие проекта, а не его опция».

На сегодняшний день в Ленинградской области действует 23 договора КРТ, общая площадь охваченных территорий — более 780 га, планируемый объём строительства — порядка 5,8 млн кв. м недвижимости.

С июля 2025 года комитет по строительству заключил пять договоров КРТ во Всеволожском, Гатчинском, Ломоносовском и Тосненском районах.