Проект застройки в Низинском сельском поселении отправлен на доработку Градсоветом Ленобласти
На Градостроительном совете Ленинградской области был рассмотрен проект планировки территории в поселке Троицкая Гора, входящем в Низинское сельское поселение. Проект предусматривает комплексную застройку, включающую около 179 тысяч квадратных метров среднеэтажного жилья (многоквартирные и сблокированные дома), а также объекты социальной инфраструктуры: детский сад, школу, культурный центр и спортивный комплекс.
Представлявший проект индивидуальный предприниматель Ярослав Солдатенков подчеркнул, что он разработан с учетом сложности участка, обусловленной ограничениями действующего генерального плана, близостью к объектам культурного наследия, охранными зонами ЛЭП и газопровода, а также природоохранной территорией. Солдатенков отметил приоритет размещения социальных объектов в локальном пространстве, выделив зоны для образовательных учреждений в восточной и западной частях территории.
Особое внимание в проекте уделено транспортной доступности. Рассматриваются варианты присоединения к существующим дорогам, в том числе через территорию Санкт-Петербурга, с выходом на Ропшинское шоссе.
Планируется поэтапное освоение территории, начиная с 2031 года, с проработкой инженерных решений по обеспечению электроэнергией и водоснабжением.
В ходе обсуждения проекта у членов Градостроительного совета возникли вопросы и замечания. Заместитель Председателя Правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский поинтересовался наличием разрешений на подключение к инженерным сетям и отметил недостаточную проработанность вопроса доступности общественного транспорта. Представители проекта сообщили о получении согласия на подключение от Водоканала, Ленэнерго и Газпром распределение Ленобласть.
Несмотря на это, прозвучала критика в отношении отсутствия комплексности в подходе к развитию территории и недостаточного объема озеленения. В результате, Градостроительный совет принял решение о необходимости доработки представленных материалов концепции.