На рынке частных домов в Петербурге и Ленобласти зафиксировано снижение цен за год

По данным пресс-службы Яндекс Недвижимости, в течение года цены на частные дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области снизились почти на 5%. Средняя стоимость дома составила 17,4 млн рублей.

При этом, количество предложений в сегменте частных домов увеличилось на 14,9%. Медианная стоимость квадратного метра, напротив, выросла на 7,5% и достигла 119 тыс. рублей в феврале 2025 года. Эксперты объясняют снижение средней стоимости дома на фоне роста цены за квадратный метр уменьшением средней площади выставленных на продажу объектов (-7%). Для сравнения, медианная цена "квадрата" в новостройках составляет 220 тыс. рублей, а на вторичном рынке – 172 тыс. рублей.

В сегменте коттеджных поселков стоимость дома за год выросла на 15,5%, достигнув 18,2 млн рублей. Медианная стоимость квадратного метра в этом сегменте составила 145 тыс. рублей, что в 1,5 раза ниже, чем в новостройках. Количество предложений в коттеджных поселках Ленинградской области увеличилось на 4,9%, а средняя площадь домов уменьшилась на 1%.

В регионах-миллионниках количество предложений частных домов увеличилось в среднем на 29,9%. Средняя стоимость частного дома в этих регионах выросла на 13,2% и составила 10,1 млн рублей. Медианная цена квадратного метра составила 77 тыс. рублей, тогда как в новостройках "квадрат" стоит в среднем 158 тыс. рублей, а на вторичном рынке – 114 тыс. рублей.

Коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров отметил, что весной рынок загородной недвижимости традиционно активизируется, и это благоприятное время для покупки дома. По его словам, тенденция к увеличению количества предложений, особенно в районах с развитой инфраструктурой, сохраняется, и застройщики реагируют на спрос, предлагая современные таунхаусы и коттеджи, подходящие для постоянного проживания.