Александр Дрозденко: «Мы нашли баланс в строительстве жилья, но рынок ипотеки вызывает тревогу»
На пресс-конференции губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко подвел итоги работы в сфере строительства жилья и обозначил вызовы, связанные с ипотечным рынком. Он подчеркнул, что регион продолжает уверенно развиваться, однако высокая ключевая ставка Центробанка оказывает давление на застройщиков и потенциальных покупателей.
Баланс между многоэтажным и малоэтажным строительством
Губернатор отметил, что в 2024 году в регионе планируется ввести 4 миллиона квадратных метров жилья, при этом основной акцент сделан на малоэтажное строительство.
«Помните, мы несколько лет назад обсуждали, нужно ли в Ленинградской области строить так много многоэтажек? Мы нашли баланс. Из 4 миллионов квадратных метров только 1,37 миллиона приходится на многоквартирные дома, остальное – это малоэтажка, коттеджи, таунхаусы. Этот подход позволяет сохранять комфортную городскую среду», – пояснил Дрозденко.
Губернатор также сообщил, что в текущем году выдано 152 разрешения на строительство, из которых 118 – на многоквартирные дома.
По словам Дрозденко, нынешние условия ипотечного кредитования вызывают серьезные опасения.
«С такой ключевой ставкой говорить о разумной ипотеке сложно. Люди в нынешних условиях просто боятся брать кредиты, и это тормозит рынок. Президент уже поднимал вопрос о необходимости льготной ипотеки для отдельных категорий граждан под 6%. Без этого мы не сможем обеспечить доступность жилья», – отметил он.
Успехи в расселении аварийного жилья и строительстве социальных объектов
Одним из ключевых достижений региона стало выполнение плана по программе расселения ветхого и аварийного жилья на 2024 год.
«Мы полностью выполнили план. Расселено более 41 тысячи квадратных метров, новое жилье получили 2600 человек. Это важный шаг для повышения качества жизни в регионе», – заявил губернатор.
Кроме того, Дрозденко подчеркнул, что за последние 10 лет в Ленобласти построено более 200 социальных объектов, из которых 100 – образовательные учреждения, включая школы и детские сады.
«Мы повысили сумму выкупа социальных объектов у застройщиков с 33% до 50%, чтобы поддержать строительный сектор и обеспечить жителей необходимой инфраструктурой. Сейчас в стадии строительства находятся 15 детских садов и 9 школ», – рассказал губернатор.
Поддержка строительной отрасли в условиях кризиса
Губернатор отметил, что регион продолжает предпринимать меры для стимулирования строительного сектора. В частности, усилия направлены на поддержку застройщиков через выкуп социальных объектов и развитие программ доступного жилья.
«Для нас важно не только строить квадратные метры, но и обеспечивать качество жизни. Это долгосрочная стратегия, которой мы будем придерживаться, несмотря на текущие экономические трудности», – резюмировал Александр Дрозденко.