Успешный шаг к обновлению городов и комфорта граждан: как работает программа расселения аварийного жилья в Ленобласти

В рамках национального проекта «Жилье и городская среда», реализуемого как раз по поручению Президента России, активно продвигаются программы по расселению аварийного и ветхого жилья. Эти программы направлены на обеспечение комфортного и безопасного проживания граждан, а также на улучшение жилищных условий во всех регионах страны.

Аварийным можно признать, как частный, так и многоквартирный дом, если он находится в плохом техническом состоянии и представляет опасность для жизни и здоровья людей. Часто это проблемы с фундаментом, стенами, потолками и другими элементами конструкции.

С каждым годом жилищный фонд в нашей стране потихоньку ветшает, поэтому постоянно требует обновления. Старые дома сносят, новые строят. К 2024 году из аварийных домов в новые жилища, согласно нацпроекту, были переселены более 530 тысяч граждан по всей России.

В 2020 году, когда губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко встречался с президентом России Владимиром Путиным, российский лидер тогда обозначил и некоторые задачи, которые региону предстоит решить в ближайшие годы. Одна из них – это расселение аварийного жилья.

Успехи расселения аварийного жилья в Ленинградской области: итоги и перспективы

Программа расселения аварийного жилья в Ленинградской области, реализуемая в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», продолжает приносить ощутимые результаты, улучшая жилищные условия тысяч граждан.

Одним из приоритетных направлений программы является приобретение квартир в строящихся домах. После завершения строительства такие квартиры будут предоставлены жильцам некоторых категорий аварийных домов. Это позволяет предложить переселяемым гражданам новое, современное жилье в новостройках с лучшей инфраструктурой.

Также для жителей аварийных домов приобретаются квартиры в уже готовых новостройках, что дает возможность переселиться быстрее и избежать долгого ожидания завершения строительства. Кроме того, квартиры могут приобретаться на вторичном рынке жилья.

В тех случаях, когда невозможно предложить новое жилье, собственникам жилых выплачивается выкупная стоимость, что позволяет им самостоятельно выбрать наиболее подходящее решение для улучшения своих жилищных условий.

Всего в Ленинградской области по нацпроекту «Жилье и городская среда» с 2019 по 2025 год планируется расселить 1076 домов общей площадью 251 тыс. кв. м, в которых проживают 16 521 человек. На 29 марта 2024 года уже расселено 156,3 тыс. кв. м аварийного жилья, и жилищные условия улучшили 10 259 человек. Показатели свидетельствуют о высоком темпе работы, при этом программа продолжает набирать обороты, помогая людям обретать новое жилье быстрее и с учетом их интересов.

Во всех домах, возводимых по этой программе, новые квартиры будут полностью готовы к заселению: в них поклеены обои, напольные покрытия, установлена сантехника и духовые шкафы в кухнях. На первых этажах дома оборудуют квартиры для маломобильных групп населения. При этом параллельно со строительством проходит и благоустройство. Во дворах будут установлены детские площадки и парковки.

Сейчас идет активное строительство новых домов в Сясьстрое и в Луге, а объект в Подпорожье введен даже раньше срока. На днях было выдано разрешение на строительство многоквартирного дома в Рощино, куда уже в следующем году смогут переехать 252 семьи.

Например, по проекту в Луге будет создан целый квартал из 7 домов. С 2022 года введено в эксплуатацию три многоквартирных дома, еще по два дома построят в 2024-2025 годах. Всего в новое жилье будут расселены около трех тысяч лужан.

Также уже были реализованы в Янеге, Лодейном Поле, Тихвине, Сясьстрое, Лесколово, в Подпорожье и Ивангороде.

Активное участие органов власти и местного самоуправления, а также их тесное взаимодействие с застройщиками и собственниками позволяют эффективно решать задачи расселения, обеспечивая комфорт и безопасность граждан.

Процедура переселения граждан: как это работает?

Все дома, которые попадают в программу расселения аварийного жилья можно найти на сайте www.reformagkh.ru в раздел «Расселение аварийного жилья/Аварийный фонд». Если по вашему мнению, дом не пригоден для проживания, но отсутствует в реестре аварийных, то следует инициировать процедуру обследования. Комиссия определит, отвечает ли здание критериям аварийного. Однако есть много нюансов, будет необходимо вызывать эксперта и подключать местные власти.

Переселение граждан из аварийных домов осуществляется по согласованию с муниципальными органами. Собственникам предоставляются новые равноценные жилые помещения или денежное возмещение стоимости жилья. Наниматели помещений переселяются в новые дома на условиях социального найма.

Важная особенность программы – гибкость условий переселения, что позволяет учитывать предпочтения самих граждан.

Одним из нововведений также стало включение домов, не признанных аварийными, в программу комплексного развития территорий. Это позволяет расселить жильцов из старых домов, которые еще не находятся в реестре, но требуют значительных финансовых вложений на капитальный ремонт или имеют высокий износ конструктивных элементов.

Участие в программе осуществляется с согласия жильцов: для принятия решения о включении дома необходимо согласие 2/3 собственников, что обеспечивает демократичность и прозрачность процесса.