Михаил Москвин: Ленобласть за то, чтобы большую часть проблемных ЖК достраивали застройщики-доноры

Решение вопроса с долгостроями — до сих пор социально-значимая и актуальная тема для 47-го региона, как и ряда иных субъектов России, где проводится активное жилищное строительство.

Власти Ленобласти проводят в данном направлении планомерную работу, сотрудничая с Федеральным фондом защиты прав дольщиков. По многим объектам уже приняли решения. К примеру, за 2 года Наблюдательный Совет Фонда вынес решения в отношении 81-го дома, из которых 56 — достроят, дольщикам еще 25 объектов — выдадут компенсации.

«Правление Фонда также подтвердило восстановление прав дольщиков в 45 домах, объекты готовы к рассмотрению Набсоветом. Ленинградская область полностью выполняет взятые на себя финансовые обязательства. С 2019 по 2023 годы в бюджете региона уже было предусмотрено выделение 3,6 миллиардов рублей для восстановления прав граждан через механизмы Фонда. Исходя из поправок в бюджет 2021–2023 годов, выделяется еще 3,9 миллиарда рублей. По объёму перечисленных в Фонд средств Ленобласть является третьим субъектом в стране. Уже в виде субсидии перечислено более 2 млрд рублей», — отметил заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин.

Власти 47-го региона не скрывают, что вопрос долгостроев — это большая нагрузка на бюджет. Да и достройка подобных жилищных комплексов с привлечением федеральных средств —длительная и сложная процедура. А ведь задача серьезная — решить вопрос с проблемными объектами к концу 2025 года. Поэтому глава 47-го региона Александр Дрозденко дал поручение максимально экономить средства Ленобласти и внимательно пересмотреть программу работы с Фондом.

И тут речь больше идет про объекты, по которым еще не приняли решение. Именно поэтому большой упор был сделан на достройку проблемных ЖК с инвесторами. Так в плюсе остаются и доноры-застройщики, и власти.

«Мы заинтересованы в том, чтобы как можно меньше проблемных объектов достраивалось за счёт бюджета. Это нагрузка на бюджет – раз, и дольше по времени. Лучше, чтобы больше объектов достраивалось инвесторами. Это выгоднее для бюджета и не в убыток инвестору», — уточнил Михаил Москвин.

В связи с этим 47-ой регион отозвал ряд долгостроев, потому что нашел надежных инвесторов, которые готовы достроить на выгодных условиях эти объекты.

«Мы стараемся активно привлекать инвесторов для достройки проблемных объектов и сейчас очень ускорились на данном направлении. Правительство Ленобласти заключило с 2017 года 16 соглашений с инвесторами по достройке проблемных ЖК для завершения 23 домов. На данный момент у нас в работе еще 6 соглашений. С этим и связан отзыв объектов из перечня Фонда», — подчеркнул собеседник.

По словам Михаила Москвина, в начале весны Ленобласть отозвала такие объекты, как ЖК «Ленинградская перспектива» в Мурино, туда заходит один из крупнейших застройщиков России — «Мавис», он уже обратился в арбитражный суд. Также ЖК «Карат» в Кингисеппе – его достраивает группа ПИК и один из корпусов жилого комплекса «Радужный» во Всеволожске, который достраивается инвестором, пожелавшим не называть себя.

«Все указанные дома достроят без участия средств бюджета, поэтому их нецелесообразно иметь в перечне Фонда. Кроме того, мы отзывали дома по формальным основаниям – те, где нет дольщиков – некому восстанавливать права, и они должны быть исключены из ЕРПО. Таких домов у нас 53», — подытожил зампредседателя правительства Ленобласти.

Как доказано на практике, доноры-застройщики готовы выходить на долгострои 47-го региона и завершать их строительство быстрее, а также с наименьшими затратами для бюджета. Именно поэтому часть объектов отозвали. И это не манипуляция Ленинградской области, а еще один вариант решения актуальной проблемы.