Стало известно, каким может быть новый жилой квартал в Буграх

Сегодня, 23 марта, состоялось заседание Градостроительного совета Ленобласти. Участники встречи обсудили эскиз проекта планировки территории в Бугровском сельском поселении. Участок площадью 7,48 га, о котором шла речь, расположен в центральной части «старых» Бугров, сообщает Online47.

Представитель проектной организации ООО «ГрадстройПроект» Артем Клюшин рассказал, что в планах построить несколько многоэтажных жилых домов (до девяти этажей), детский сад на 125 мест, а также объект культурно-досугового, административного и спортивного назначения. Предполагается, что здесь будут жить примерно две тысячи человек.

Артем Клюшин также добавил, что сам квартал состоит из шести участков для жилых групп, которые объединены внутриквартальной пешеходной аллеей и центральной площадкой для отдыха. По его словам, для обеспечения транспортной доступности планируется построить два проезда с разворотными площадками.

Сейчас на вышеуказанной территории располагаются несколько невысоких зданий жилого, хозяйственного и коммерческого назначения, а также стоянки и автомастерские.

Эскиз вызвал несколько замечаний Градсовета. Зампредседателя правительства Ленобласти по строительству и ЖКХ Михаил Москвин отметил, что необходимо четко проработать вопросы, связанные с инфраструктурой и продумать парковочные места.

«Случаи бывают разные, когда застройщики обещают, а потом начинают думать, где им взять парковки, заключать какие-то договора, то есть делать то, что положено было сделать в процессе строительства. А из-за этого страдают люди, – объяснил он. – Мы думаем не о прибыли инвестора, а о людях, которые живут на этой территории. У нас опыт богатый, когда думали о прибыли – теперь разгребаем».

Также Михаил Москвин напомнил о социальной ответственности застройщиков. Так как проект планировки утвердили в то время, когда еще можно было строить 12-этажные дома. Сейчас, согласно Правилам землепользования и застройки, допускается только девять.

В такой ситуации, если застройщик хочет построить 12, то необходимо соглашение с Ленобластью о помощи о помощи пострадавшим участникам долевого строительства, рассказал зампред правительства.

«У нас есть такая практика, когда застройщик включается в эту работу, достраивает какой-нибудь проблемный объект и получает право на строительство 12-этажных домов», – заключил он.

В результате эскиз отправили на доработку. У Градостроительного совета было два ключевых замечания. В первую очередь необходимо предусмотреть школу в шаговой доступности, которая обеспечит эти жилые комплексы. Кроме того, нужно продумать проходы между кварталами.

Представители областного комитет по здравоохранению также выразили свои пожелания и попросили предусмотреть участок земли для строительства объекта здравоохранения. Зампредседателя по строительству и ЖКХ поддержал эту идею.