Под Всеволожском возобновят строительство ЖК «Верхний» к концу года

В пятницу, 11 декабря, наблюдательным советом Ленинградского областного агентства ипотечного жилищного кредитования (ЛеноблАИЖК) было одобрено финансирование для завершения строительства в Колтушском сельском поселении во Всеволожском районе долгостроя ЖК «Верхний». Около 100 миллионов рублей составит стоимость купленных агентством квартир.

В течение декабря планируется подписать договор долевого участия с застройщиком ООО «Нерпа» и направить договоры на регистрацию, после чего застройщик может начать расходовать средства на продолжение стройки, сообщает пресс-служба областного правительства.

Стоит напомнить, что после того, как застройщик бросил ЖК «Верхний» (бывший ЖСК «Чудная долина»), правительство Ленобласти привлекло инвестора, который получил возможность увеличить этажность в качестве компенсации затрат на завершение дома. Таким образом, пайщики ЖСК «Чудная долина» в 2019 году стали дольщиками в строительстве нового дома.

Застройщик должен был получить для возведения дома, после изменений законодательства в сфере долевого строительства, проектное финансирование от банков. Администрация 47-го региона вновь оказала помощь, но переговоры правительства с банками не увенчались успехом. С точки зрения банков передача квартир более 170 обманутым дольщикам делало проект нерентабельным.

После поручения главы 47-го региона Александра Дрозденко, для старта проекта с участием средств ЛеноблАИЖК была проработана схема выделения первичного финансирования. Исходя из созданной финансовой модели, завершить ЖК обязаны согласно дате в ДДУ – 3 квартале 2021 года + 6 месяцев.

Сообщается, что застройщик закажет железобетонные плиты для строительства этажей в доме в конце декабря–начале января, возобновив стройку. На данный момент в Ленобласти заключили 16 соглашений с инвесторами, а с 2015 года ввели в эксплуатацию 64 дома без участия бюджетных средств, благодаря найденным донорам.